Was wir anbieten
Leistungen
Ob Neubau, Umbau oder Sanierung — jedes Bauprojekt durchläuft dieselben neun Leistungsphasen der HOAI. Wir begleiten Sie durch alle Phasen oder genau durch die, die Sie beauftragen. Dazu kommen zusätzliche und sonstige Leistungen, wo Ihr Projekt sie braucht.
Grundleistungen der HOAI
Leistungsphasen 1–9
Am Anfang steht das Zuhören: Wir klären mit Ihnen die Aufgabenstellung, den gesamten Leistungsbedarf und die Rahmenbedingungen Ihres Grundstücks — die Basis für alles Weitere.
In dieser Phase
- — Klären der Aufgabenstellung
- — Beratung zum Leistungsbedarf
- — Ortsbesichtigung
- — Zusammenfassen der Ergebnisse
Wir erarbeiten ein Planungskonzept mit Varianten, stimmen es früh mit den Behörden ab und geben Ihnen mit der Kostenschätzung eine erste belastbare Zahl.
In dieser Phase
- — Analyse der Grundlagen
- — Planungskonzept mit Varianten
- — Vorabstimmung mit Behörden
- — Kostenschätzung
Aus dem Konzept wird der durchgearbeitete Entwurf: Zeichnungen, Beschreibung und Kostenberechnung — abgestimmt mit allen Fachplanern.
In dieser Phase
- — Durcharbeiten des Konzepts
- — Entwurfszeichnungen
- — Objektbeschreibung
- — Kostenberechnung
Wir erstellen die Vorlagen für alle erforderlichen Genehmigungen, reichen sie ein und begleiten das Verfahren bis zur Baugenehmigung.
In dieser Phase
- — Bauantragsunterlagen
- — Abstimmung mit Behörden
- — Einreichen der Vorlagen
- — Ergänzen und Anpassen
Die Werkplanung übersetzt den Entwurf in ausführungsreife Pläne — mit allen Details und Maßen, nach denen auf der Baustelle tatsächlich gebaut wird.
In dieser Phase
- — Werk- und Detailzeichnungen
- — Ausführungsdetails
- — Abstimmung mit Fachplanern
- — Fortschreiben während der Ausführung
Wir ermitteln Mengen und erstellen Leistungsverzeichnisse, damit die ausführenden Firmen vergleichbar anbieten können.
In dieser Phase
- — Mengenermittlung
- — Leistungsverzeichnisse
- — Vergabeterminplan
- — Abstimmen der Schnittstellen
Wir holen Angebote ein, prüfen und werten sie im Preisspiegel und geben Ihnen einen klaren Vergabevorschlag — inklusive Kostenanschlag.
In dieser Phase
- — Einholen von Angeboten
- — Prüfen und Werten
- — Preisspiegel
- — Vergabevorschlag und Kostenanschlag
Die klassische Bauleitung: Wir überwachen die Ausführung auf der Baustelle, koordinieren die Firmen und behalten Qualität, Kosten und Termine im Blick — bis zur Abnahme.
In dieser Phase
- — Überwachen der Ausführung
- — Kosten- und Terminkontrolle
- — Koordination der Firmen
- — Abnahme und Mängelfeststellung
Auch nach dem Einzug bleiben wir zuständig: Wir begehen das Objekt vor Ablauf der Verjährungsfristen und überwachen die Beseitigung von Mängeln.
In dieser Phase
- — Objektbegehung vor Verjährung
- — Mängelfeststellung
- — Überwachen der Beseitigung
- — Dokumentation
Zusätzliche Leistungen
Leistungen, die über die Grundleistungen der HOAI hinausgehen — wir übernehmen sie, wo Ihr Projekt sie braucht.
- — Mitwirken bei Förderanträgen
- — Mitwirkung bei der Beschaffung von Unterlagen
- — Erstellen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- — Mitwirken bei der Beantragung öffentlicher Mittel
- — Mitwirken bei Verhandlungen mit Bietern
- — Mitwirken bei behördlichen Abnahmen
- — Mitwirken bei der Bauzustandsdokumentation
- — Mitwirken beim Facility Management
- — Mitwirken bei Energieausweisen
Sonstige Leistungen
Beratung und Planung auch unabhängig von einer klassischen Planungsbeauftragung.
- — Beratungen für Käufer und Bauherren
- — Rentabilitäts- und Machbarkeitsstudien
- — Erarbeiten von Bauvoranfragen
- — Abstimmungen mit Denkmalschutzbehörden
- — Planung und Durchführung energetischer Sanierungen
- — Bauaufnahmen und Erstellen von Bestandsplänen
- — Beratung und Umsetzung barrierefreien Bauens